Jakarta selain sebagai Ibukota Negara namun juga menjadi pusat bisnis di Indonesia. Berbagai jenis kantor berkumpul di sini. Harga sewa kantor di Jakarta pun terbilang tinggi, jadi para pengusaha harus siap merogoh kocek dalam untuk sewa ruang kantor.
Nyatanya harga sewa kantor di Jakarta itu sudah menjadi harga sewa yang paling tinggi di Asia Pasifik. Dalam kurun waktu dekade terakhir, Jakarta telah menjadi kota dengan variabilitas harga sewa kantor paling tinggi di Asia Pasifik. Hal ini mengemuka dalam Indeks Variabilitas Sewa Kantor Asia Pasifik yang dilakukan oleh Cushmant & Wakefield 2021. Antara tahun 2010-2015, harga sewa di berbagai kota umumnya telah meningkat lebih dari dua kali lipat tapi kemudian turun hingga 30 persen dalam lima tahun setelahnya karena masuknya pasokan ruang baru dalam jumlah besar.
Setelah Jakarta, Wuhan menempati posisi kedua karena pertumbuhan sewa yang tajam dari tahun 2010 hingga 2013 dengan kenaikan sewa hampir 100 persen selama periode tiga tahun, kemudian terjadi penurunan sewa selama dua tahun terakhir. Di tempat ketiga yaitu Beijing yang juga mengalami pergerakan harga sewa relatif sama tapi dengan perubahan rata-rata yang lebih rendah.
Sementara kota yang paling rendah variabilitasnya yaitu Kolkata, Taipe, dan Chengdu. Dari ketiganya, Kolkata mengalami penurunan sewa kantor selama masa sewa rata-rata dengan variabilitas yang sangat kecil. Taipei menunjukan pertumbuhan sewa tapi dengan variabilitas yang sangat terbatas sementara Chengdu mencatat penurunan sewa selama masa sewa rata-rata dengan variabilitas yang sedikit lebih besar.
Indeks Varibiabilitas Sewa Kantor Asia Pasifik Cuchmant & Wakefield 2021 ini menggabungkan pertumbuhan sewa rata-rata selama durasi masa sewa di setiap kota dengan variabilitas perubahannya. Ada 36 kota dimasukkan ke dalam analisa dan dengan menggunakan data sewa kantor periode 2010 hingga 2020 ditentukanlah 10 pasar paling tinggi dan paling rendah variabilitasnya di wilayah Asia Pasifik dalam periode itu.
Adapun urutan kota dengan variabilitas tertinggi yaitu Jakarta, Wuhan, Beijing, Hong Kong, Shenzhen, Ho Chi Minh, Sydney, Guangzhou, Bengaluru, dan Shanghai. Sementara urutan terbawah dari peringkat 27 hingga 36 yaitu Tianjin, Manila, Dalian, Mumbai, Brisbane, Xi’an, Delhi, Chengdu, Taipei, dan Kolkata.
Sumber artikel: https://www.rumah.com/berita-properti/2021/7/199899/range-sewa-perkantoran-jakarta-tertinggi-di-asia-pasifik
Sumber gambar: freepik